当然，这是基于她并不知道徐婉宁前几天才又买了两栋房子的前提下，否则她断不会如此淡定。

“这个你还真问对人了，因为房东是我爸的朋友，所以我特意打听过，要买下来的话，至少得这个数。”

汤婷竖起了三根手指。

三千块钱，属实算得上贵了。

毕竟她前几天买的三层高几百平的房子，也才几千块钱。

但，未来几十年，不，至少一百年的时间，华清大学都不会改变住址，所以学校附近的商铺，价值可比她之前买的要高出一些。

但她手头的房子已经足够多了，还有两块地皮，再买一处房子也只是锦上添花，更何况，她现在手头的积蓄也不多了，还要为养殖场预留一点资金。

“婉宁，你要想买的话，我能让我爸帮忙压一压价格。”

徐婉宁摇摇头：“买房子的事情再议，咱们现在先把房子租下来，可以利用开学前的这段时间，筹备精品店的开业。”

在第三处和第一处房子之间，徐婉宁选择了第一个。

毕竟地理位置好，来往的人瞧见新奇的玩意儿，都忍不住想进来看一看，一旦被吸引了目光，很难有空着手出来的。

二来，精品店是她第一次尝试，空间里的东西也算不上太多，她现在又怀着身孕，不能轻易出院门，这也就意味着短时间内不能去进货，很难补货，所以一开始也不能铺的太大，四五十平米的大小刚刚合适。

接下来，就是找房租签合同。

徐婉宁直接签订了一年的，并且强烈要求在合同里注明，这一年的时间里，如果是因为房东的原因而取消了合约，单方面不愿意再出租，房东要赔付徐婉宁三个月的房租，并且在这期间，不允许上涨房租。

而在徐婉宁的建议下，房租也修改了合同，并且收取了两个月，也就是一百块的押金，如果徐婉宁方面毁约不租的话，一百块的押金不退。

一年以后，如果双方都满意，要继续合作的话，合同重新制定。

“以前碰到租房子的人，都巴不得从我这儿降房租讨好处，你还是第一个主动给我押金的，别说，这样一来，我们双方的风险都大大降低了。”

徐婉宁笑道：“没错。风险降低了，我们双方的合作才能愉快。”

等房东拿着合约走后，汤婷这才问道：“婉宁，明明咱们不用给房租的，你却多给了一百块钱，万一他将来不认账怎么办？”

徐婉宁解释道：“因为我也提出了相对来说为难人的要求啊。打个比方，咱们精品店步入正轨以后，生意一旦好起来，免不了会有人眼红，万一有人想要将我挤兑走，出高价租房子，房东肯定会看在钱的份儿上毁约，到时候咱们哭都没地儿哭去。”

所以要求，她必须要提，一旦合约生效，那就是有法律效应的。

而徐婉宁提的要求对于房东来说相对比较苛刻，为了让房东心甘情愿地签订合同，所以她才提出了给押金。

这样一来，合同就更加规范了。

“可是婉宁，如果真的有人出高价要租房子，就算赔偿这一百五十块钱的房租，房东也不愿意租给咱们呢？”

“那咱们好歹也有一百五十块钱拿，利用这笔钱再去找房子不就好了？”

任何风险都是不能完全避免的，只能说最大程度的规避。

徐婉宁也只能做到这一步，如果房东真的想毁约，她不可能跟人竞价租房子。