崇祯12年6月,特区贸易市场正式开张营业,而且一开张生意就异常的红火,完全超出了赵强他们的想象。
中国地域辽阔,物产丰富,地区间的出产差异性很大,物资交流需求旺盛,地区间货物差价也很高。在明末年间,民间已经有一大批专门从事贸易的商人,地区间贸易已经有了一定的规模,并逐步形成了晋商、徽商、浙商等以地域为代表的民间商会组织。但由于交通不便利和信息沟通手段落后,加上世道纷乱,民间贸易成本很高,风险也极大,南北的货物运输一个往返就要几个月的时间,往往走的时候是本地急需的货物,几个月以后运回来时,已经多的卖不出去了,而且货物运输的交通工具和人力成本很高,再加上沿途的官府抽税和盗匪的劫掠,要想通过贸易赚钱是非常难的。这个特区贸易市场的建立,有效解决了南北贸易中的很多问题,货物运输是官船、官车,没有了地方上的勒啃,而且统购统运,采购和运输成本大大降低,各地的商人们直接到市场上选择自己需要的货物,以最快的速度运回本地销售,大大降低了经营的风险;而需要什么货物或者想出售什么货物,也都可以通过贸易市场来帮助实现。所以这个市场一建起来,各地的客商就纷至沓来,贸易市场也就一下子热闹了起来。
通州本就是连通南北的交通要道,如今建了这个大市场,更是一下子成了南北物资交流的集散地。在通州的各条官道上,行人、马车、轿子每天都是川流不息;在砖河通往运河的那段水路也是万帆云集,在特区码头上所有的堆场和仓库都堆满了货物;在交易大厅里,等着交易的商人熙熙攘攘,热闹非凡。
贸易市场做的是批发业务,从各地采购大宗的货物,运到市场里,加价以后再对外批发,赵强在批发价格上随行就市,不乱加价,而且所有出售的商品一律明码标价,比商人们自行采购、运输的货物价格还要低,受到了广大客商的一致赞誉。饶是如此,这一买一卖之间的巨大利润空间也让赵强赚了个盆满钵盈。赵强还选择有信誉、有实力的商家建立合作关系,让他们负责在各地货源的筹集和采买,并把兵户二部联合发放的商引(执照)交给他们,沿途运输就少了很多麻烦。
到了月底一盘帐,大市场在一个月里居然净赚20多万两银子,看着帐房交来的大把的银票和白花花的银子,赵强兴奋的一夜没睡着觉。第二天一大早,他就召集几个幕僚碰头开会,商讨下一步的事情。
虽然一夜没睡,赵强精神头依然很足,照例由赵强先训了一通话以后,田精明汇报了一个月来的经营情况,贸易市场净赚了20多万,市场建设后期工程基本上都完工了,花费不大。听了这个消息,大伙儿都是异常的兴奋。
接下来谈下一步的工作安排,还是田精明率先说道:“赵大人,我这里有几个事情请大人定夺。第一个是我们这个市场交易是采用统一采购和运输,再对外批发的方式。这种方式适合于象粮食、煤炭、木材、瓷器、药材等这些大宗的货物,所以那些本钱小或者比较零碎特别的货物就不好进行交易,很多本小的商户都提意见,希望我们能给他们想想办法。”
“恩,这个问题吗?”赵强埋头琢磨了一下,然后说道:“这个问题好办,咱们把贸易管理办法修改一下,以后官家只负责几种主要的大宗货物的采购和批发业务,剩下那些商品。我们让商人们自由贸易,我们在市场里设立一些个摊位,租给商人们,作为交易谈判之所,这个办法怎么样?”
“靠!好主意。”大伙一致赞同。
“那我说第二个问题,现在我们这个市场生意红火,往来客商人数众多,这个吃饭、住宿等等非常的不方便,有很多的商家来打听,我们在道路两边建的那些小楼是否可以发卖,交给他们来经营生意?如果可以,那多少钱发卖合适,请大人定夺。”
“对呀!我们在这儿还有一大笔买卖没做呢!”赵强想到这些个临街的店铺要是卖出去,那就又是一大笔收入,不禁兴奋的跳了起来。他搓着手,来回的踱步,盘算着卖多少钱合适,大伙儿知道他主意多,都支着耳朵等着下文,转了几个来回,赵强也没想好,于是冲众人问道:“靠!这还真不好定,定高了没人买,定低了咱们可就亏了。”
见赵强也没准主意,大伙一阵失望,尚大勇性急,忍不住说道:“靠!干脆就2000两一个铺子,反正盖这些铺子也没花多少钱,把本钱收回来,不赔本拉倒。”
旁边一个师爷接口道:“靠!2000两太低了,这么多有钱人聚在这儿,开什么买卖不赚钱呀,2000两2个月就赚回来啦,要那样,我都想去开买卖了。”
田精明也插口说道:“靠!赵大人,这个发卖恐怕不妥,我们这儿是特区,一旦把铺子发卖了,将来就不好管理了,不如出租来得稳妥一些,租房合约一年一签,这样即便开始的租金低了,以后还可以再涨,您看如何?”
“靠,老田这个主意好。”尚大勇大声的说道。众人也纷纷表示赞同。
赵强也觉得田精明的提议是对的,可他毕竟年轻,虚荣心还挺强,自己一直以足智多谋自居,可如今这个主意让田精明给想出来了,感觉有点没面子,他右手揉着下巴颏,故作思考状,脑瓜急转,寻思着有什么现代社会的经验可以借鉴,良久他终于想出了办法。赵强走回座位,端正坐好,双手扶在案上,装腔作势的大声咳嗽了一声,一副胸有成竹的架势,大伙儿知道他“老人家”又要发表高论了,赶紧躬身静听。赵强说道:“这个老田的建议很好,啊!”说着他瞟了一眼田精明,田精明听到赵强肯定自己的建议,心中得意,不由得面露喜色,赵强接着说道:“不过吗,这个”他一说“不过”田精明脸色一下子黯然下来,赶紧低下头,赵强心中得意,拿腔拿调的说道:“这个建议呢,还不够全面,只租不卖是对滴,但是一年一签合同不妥!你们想想啊,这个店铺都是新建的,不管开什么买卖,都的装修,如果一年一签,人家怕你明年不租了,自然就不敢好好装修,不敢多投入,这个租房的积极性就不高了。所以这个租期最少得三年,愿意签更长时间的也可以,前提是得把租金先缴足了。”他停顿了一下,环视了一圈儿,接着说道:“可是租的时间长了,这租金怎么定呢?咱有办法,我们来个拍卖!”
众人闻听,都一脸困惑的看着赵强。赵强接着解释道:“大伙不明白什么叫拍卖是吧?告诉你们啊,就是当面竞价,拿出一样东西来,让大伙出价儿,谁最后出的价高,东西就归谁。这租金也是一样,谁出的价高,我们就租谁,如何呀?”
“高!这个办法好!”“靠!好主意,好主意!”
“大人英明,这招肯定行。”
大伙纷纷叫好,奉承声响成一片。田精明是彻底服了赵强,起身说道:“赵大人的这个主意肯定行,您看何时安排这个拍卖,谁来主持。”