销售经理见杜少杰这么快就回来了，脸上笑的跟一朵花似的。

没啥好说的，这就是优质客户，销售经理经过请示，当即免了杜少杰一年的物业管理费。

整个小区项目是分阶段进行的，现在已经有好几栋楼竣工，杜少杰等于是买的现房。当然，现在也没有期房一说，卖楼花那都是多少年以后的事情了。

杜少杰交了钱，一栋一单元301室的钥匙到手，销售经理一直把他们送到了小区大门外。

“杜先生慢走！等房产证下来，我会第一时间通知您的。”

杜少杰和梁美琴离开东湖新村前，咨询了一下销售经理，问清楚了去哪儿找人装修。

倒不是他的性子急，主要是老郑还没回来，他和梁美琴也无事可做。

步行10来分钟，杜少杰就找了一群正在抽烟闲聊的汉子。这些人就是承揽装修的，他找了两个看着顺眼的，带人去了新买的房子里。

梁美琴跟对方讨价还价，最终敲定了包工包料的价格。

现在的装修根本没那么复杂，地抹平、墙刷白，几天就能搞定。

“老板，你多少给一点钱啊，我们又不会跑。”

杜少杰拒绝给预付款，两个工人死缠烂打不甘心。

“你们明天把材料买回来，工程过半我给你们付一半。等全部干完了没什么问题，剩下的一半我马上就付。你们就说干不干吧，不干我马上找别人。”

杜少杰有点烦了，那两人材死心，说保证把活干得漂亮。

第二天早上，他和梁美琴去看了一眼，两个工人果然买了材料过来，已经开始动工。

然后两人去找柴叔，终于见到了老郑。

“你看我这院子，地方够宽敞，三层楼的面积加一起能有300平。门面虽然不大，但位置好啊，凭你杜大厨的手艺，绝对赚钱。”

老郑四十来岁的年纪，头发数量惨不忍睹，但能说会道。

院子他要价8万，门面要价3万5，绝对是属于狮子大开口。

老郑的住宅和“东湖新村”没什么可比性，东湖新村的房子在当下可是妥妥的豪宅啊，人家700元一平，他这房子200一平都算贵。

如今的房屋建设成本，每平在100元到150元之间，老郑的三层楼盖的时候总造价不会超过3.5万元。

加上院子，整套住宅的估值在5万元左右。

哪怕是有溢价，最多也就值6万元。门面不算后厨，也就30平的样子，2万元撑死了。

因此，杜少杰能接受的价格在7万元到8万元之间。

前世他在网上看到过很多贴子，说80年代初期，京城的一套院子2000块钱就能买下来。

他不清楚人家所说的院子是啥样的，反正像老郑家的院子就远远不止这个数，翻30倍还差不多。

当然，现在两地之间的房价也有一定的差异，不能一概而论。

“郑叔，你这么说就没有诚意了吧？你的铺头和住宅值多少钱，你自己最清楚。这样，铺面加住宅，我出6万元，行，我就买了。”

“6万元太少啦，你杜大厨想赚钱还不是分分钟的事情？都是熟人，你给我凑个整数好了，10万，你看怎么样？”

两人唇枪舌剑，讨价还价。

柴叔陪着梁美琴在一旁闲聊，柴叔不好说什么，但时不时撇嘴的样子，其实是对老郑有些不满意。

毕竟是他介绍杜少杰过来买房的，老郑怎么就直接开宰了呢？

随后，杜少杰加到了6万5，老郑降到了8万。从这一点也可以看出，老郑的心里其实比杜少杰急迫。

这种事，谁急谁就输了，最后杜少杰成功以7万元的价格拿下了住宅和门面。

双方先签订了合同，杜少杰给对方交了1000块钱定金。

回头还有很多手续要办，很麻烦，杜少杰要等过户的时候才付清全款。

晚上。

杜少杰和梁美琴请伍医生吃了顿饭，宾主尽欢。

接下来就是等老郑去办手续了，需要杜少杰出面的时候他才会跑一趟。

趁着比较清闲，杜少杰去看望了罗主任。

听说杜少杰又在羊城买了一个院子和一个铺头，罗主任都忍不住翻了个白眼。

这得多执着的人才会这么干，左一套房产又一套房产，他就不怕政策有变给弄没了？

不过这话可不好说，他也只能在心里吐一下槽。

“小杜，房屋产权过户的事情，我帮你问一下，快点弄完算了。另外，美琴的事情我听小蔡说过，看她想在哪儿发展吧。

要是想去深城就去找小蔡，她一定会安排的妥妥当当的。要是想留在羊城就和我说，我来安排。”

都说罗主任没多少实权，可也要看和谁比。