.“98年金融危机的时候，宇内经济动荡，国外金融大鳄兵临香港，意图通过香港这块跳板重创我国经济。在这种情况下，我国采取扩大内需的办法摆脱困境，是正确而且必要的，不过那只不过是一个应急之法，应该随着经济秩序的好转废除，可是现在却变成了一种例行办法，我认为这样做并不合适。“

银冈书院之内，张岩端端正正的坐在板凳上，对肖云起说道。虽然在县常委会上发表了一大通牢骚，可是小胳膊拧不过大腿，根本对大局没有影响。张岩想要反映自己的意见到上面，那是不可想象的，只有通过自己的师傅，才能把自己的意见反映上去。

肖云起叹了口气：“张岩，可是开发商可以拉动国民经济增长，现在世界经济看亚洲，亚洲看中国，中国看的就是房地产啊。你现在说不要开发商了，那么中国的经济怎么办，没了这个火车头，咱们国家的经济还会发展那么快吗？”

张岩沉思了一会，过了一会才说道：“师傅，我认为房地产还是要的，可是开发商却不能独占开发权，一个垄断的行业只能产生暴利，而不会提高国家人民的财富。因为说到底由房地产业拉动的国民经济增长，并不是房地产开发商们创造的，而是由作为其上游的规划设计、建筑、装饰装修、建材、家居设备等部门创造的。

如果住房商品化可以覆盖全部城乡土地，如果在坚持严格的城乡统一规划条件下，允许任何经济主体从事住房开发。那么中国城市化和新农村建设大背景下地中国，房地产开发将会跟随国民经济的增长而一同前进，房价将会成为平民的房价。开放商地利润也会被限定在一个合理的利润区间。

我想这才是最适合中国的房地产开发策略。“

肖云起看着自己地弟子，不由自主的攒了一句：“这几年你去当官，我还以为你的灵气都泯灭在官场的道道上面了。现在看。你还是那个你，看问题一针见血，我有你这么一个弟子，心里实在是高兴得很。“

张岩坐在那里静静的听着，肖云起苍老的声音屋内响起：“你把这个题目写好了，我帮你递上去，不过我们国家历来都是讲究一条。谁提出来就要谁去实施。如果真的争取下来地话，你是跑不了地，虽然可能一步上位，可是在那个位子上面对的…..你做好了准备吗？“

张岩嘴角苦笑，已经明白了肖云起的想法一旦提出这个建议的话，就意味着要跟天下的开发商作对，跟开发商后面的利益集团作对，这可不是一个县一个市的能量。错综复杂之处可以让人万劫不复。

可是，如果这条路走对了之后，那么利益也是巨大的，张岩在心里衡量了一下，还是犹豫了一下。风险太大利益太小，这种斗争地残酷是可以预期的，绝对不是想退出就可以退出的，到时候一旦失败就是死局。

“师傅，明白了。我再想想。“张岩站起身，心中不无遗憾。现在流行的医疗教育以及房地产改革的最终结果是什么，自己是知道的。可是对抗这样的大势，自己的能量未免小了点。可是不阻止这些事情地发生，随后会发生什么样地灾难，自己可是清清楚楚的，不做点什么地话实在是不甘心啊!

其实以房地产为龙头，带动经济发展，并不是无迹可寻的，香港日本美国都是这样做的，在一定的阶段内也取到了不错的效果，可是最终的效果无一例外的都证明了，通过房地产拉动经济，不过是饮鸩止渴的措施，到最后要付出的代价，是相当的沉痛的。

香港特区自签订回归协议之后，通过“非饱和供应土地”来维持高房价，虽然为政府带来了财政收益，但房地产业的“挤出”效应，使财富过多地集中在非生产性资产上，收入集中在非生产部门的居民手中。

所以在各种势力的推动下，无论是手中有房的阶级还是政府以及开发商，都努力的维持高房价，导致香港长期竞争力的大幅度降低。目前香港的支柱产业主要金融、港口、机场、房地产业等现代服务业，由于地价过高，香港第二产业发展近乎空白。而97年的金融危机的之前，香港的楼市已经崩盘，给香港经济带来了巨大的破坏性。

世纪90年代，全民炒房、土地价格高出美国3倍有余的日本房地产泡沫破裂，房市出现全国性大暴跌，整个经济也受到了重创。此后10年，日本长期处于萧条期，经济增长始终徘徊于衰退与复苏之间，被经济学界称为“失去的10年”。