哈同现在已经是上海公共租界的工部局董事，相当于租界的高级领导。

这家伙也是真厉害，白手起家做到上海第一大地产大亨。

不过他很奇怪，非常矛盾，说他是上海首富没毛病，但为人又极抠。

后来哈同给中国捐过一些钱，但对自己的犹太同胞那是抠到让人无法想象。

而且他那么有钱，却从不包养情妇，吃饭也很简单，建了硕大的花园，却几乎都是待在小办公室。

真心难以理解，只能说他是个没得感情的赚钱机器，一生唯一的爱好就是赚钱。

享受生活？哪有赚钱有意思？

罗迦陵泡了一壶印度红茶：“报纸上的新闻我都看过了，你可真给咱中国人长脸。”

李谕说道：“还不够哪。”

罗迦陵身世挺迷，据传进过烟花巷，可也找不到什么证据。

总之作为一个中国人（她自己说是中法混血），又生活在租界里，关键还衣食无忧，所以看到一个中国人名震天下时，她还真是很高兴的。

毕竟人家平时也要混太太圈，这是谈资，也能间接衬托自己的身份。

否则别人眼中总会有一种让她不舒服的歧视。

哈同对有身份的中国人也一直在努力结交，加上大半年《申报》的大力宣传，对于李谕同样很感兴趣：“我虽然不懂科学，但看英国那边的架势，我想他们会迫不及待让你再过去吧。”

事实上不仅仅英国，但李谕不太想吹嘘这些事情，只是说：“科学研讨而已，确实当面比较方便。”

哈同说：“能让英国老看重，不简单。”

哈同一直想混成英国国籍，对英国的贵族们行事相当熟悉。

李谕不想继续聊科学，反正哈同也不懂。不过现在还真有点事想与哈同这个大地产商聊聊：“如果我想买一块地盖房子用，哈同董事，您认为是否可行？”

哈同没想到李谕直接问出这个问题，商人的神经立刻紧绷起来：“你想在租界买？”

“比较边缘的地方也可以。”李谕说。

上海的房价早在几十年前就起飞了，当然，目前主要就是租界的房价在涨。

哈同摸着雪茄点起来，一口烟吐出后，形象直接变成了一个成熟商人模样，很尖锐地问道：“你想买多少，买在哪？公共租界，还是法租界？”

上海的租界以前是英租界、法租界和美租界，现在英美合并成了最大的公共租界。

但众所周知英法不和，所以法国不愿意合并，所以法租界还单独存在。

上海租界也就只有这几个称呼存在过，至于后世一些电视剧中动不动冒出来的日租界，其实根本不存在。

李谕心中回想了一下地图，再看了看哈同的眼神，有了一点想法，他说道：“我想买静安寺以西的地段。”

哈同手稍稍颤了一下，追问一句：“静安寺以西还是以东？”

李谕坚定道：“西边。”

哈同讶道：“西边！”

现在的租界最西边就是静安寺，但李谕知道，租界一直通过修路等手段把面积继续扩大。

清政府根本没什么办法，所以这些地方虽然名义上不属于租界，但依旧是租界管理。

后来很多大名人也都居住在这种租界边上，就比如鲁迅。

因为这种地方发展相对还是比较好的。

只不过目前看，静安寺西边的确还没有开发。

别说静安寺西边了，东边大片土地还是荒地哪，只是有了路而已。

罗迦陵听到后也不明白李谕的想法，“那边如今没有商场，去那买地做什么？”

罗迦陵也是个眼光极为毒辣的女子，就是她当初怂恿丈夫低价买入地皮，让哈同大赚特赚。

李谕说：“没什么，在下只是想建个学校而已。”

哈同差点被烟呛着：“建学校？那可不赚钱！虽然静安寺西边土地不贵，但是建学校根本收不回来成本。”

不过哈同倒是放下了心，本来他以为李谕也想做个房产投机商，与自己竞争，但一来选的地方不太好，二来建学校简直就是傻子行为。

哈同在明年会以70万银圆的价格买下静安寺东边一块300亩的地皮，建造了庞大的哈同花园。

真心是大得可怕，后来无数民国大老都去哈同花园居住过，包括中山先生。

甚至章太炎的婚礼也是在哈同花园举办。

而且建成后属于那种顶级豪华的中式园林，面积足足四个拙政园大。

李谕当然没有那个钱，但他作为一个过来人，完全是开了挂来的，哈同的商业眼光再准，也比不过上帝视角。

李谕问道：“怎么，不行吗？”

哈同两只手指捏着雪茄，心中盘算起来：现在那片地并不完全属于租界，但租界当年在这一块划得并不严格。而且租界领导机构工部局已经试探过很多次，路修了出去清政府也没有多过问。

如果卖出那片地，的确是少了很多手续，完全是白赚一大笔。

如今工部局大部分的收入其实也就是靠的房地产，多卖这么多，肯定乐意。

李谕心中其实想的是：再过几年，尤其是1908年南京路大开发以后，上海地皮更贵了，压根不可能买得起，趁着现在赶紧下手吧。

反正上海地价绝不会再降了。

像是哈同在中法战争时那样的抄底机会不可能再出现。

哈同左思右想也是个超级赚钱的买卖，于是一咬牙说道：“可以，不过价格现在也不便宜，最少要500两一亩。”

如今租界里最便宜的地段应该是公共租界东区，但也要七八百两左右，至于核心地段，早就到了七八千两。

李谕杀价道：“400两。”

哈同摇头道：“太低了，我们工部局还要承担保护以及管理义务。”

李谕笑道：“如果我想买很多哪？”

哈同问：“你想要多少？”

李谕伸出两个手指头。

哈同试探道：“两亩？”

李谕说：“二十亩！”

哈同手里的雪茄差点掉下来：“二十亩！”

这仅仅是买地，以后建房子还要交好多税的。租界虽然稳赚不赔，但完全就是烧银子的事。

如此“挥霍浪费”想法压根不在哈同的脑回路中，更不属于成熟的商业逻辑，他根本想不明白李谕是脑子抽筋还是单纯过来逗他玩。