按照原先的政策，楼房主体封顶后就可以开始预售，封顶一栋就可以预售一栋，可是后来预售许可被取消。

柴祥已经把全部身家都投进去了，硬着头皮完成了项目的土建部分，但是不能预售的话，资金链就断了，无力再进行内装。

其实就算能够预售，在市场转冷的情况下，这么大的新盘，销售回款压力也极大。

翰林府小区对外的宣传是高档精装，预期挂牌销售均价每平米六千八，但目前只是没有门窗的清水房。柴祥无法通过预售筹集资金，再想找银行贷款也贷不出来了。

银行方面也不想产生坏账，帮柴祥联系了愿意接盘的重组方。但第三方只愿意用七个亿接盘这个项目，恰好是柴祥目前欠银行的贷款本息。

而柴祥在这个项目上的投入成本已有十亿，其中七亿是欠银行的贷款本息，另外一个亿是拖欠的工程与材料款，还有两个亿是花掉的自有资金。

年前柴祥就来找过大舅哥石野，希望石野能帮忙做个担保，他想找银行再贷款三亿完成内装，好歹可以开盘销售。

柴祥想和大舅哥商量，用老春黄酒厂为贷款担保抵押，但是被石野拒绝了。但石野也告诉柴祥，会帮忙想想别的办法。

至于梅野石还想了什么办法，他倒没有详细介绍，因为这也是年前刚刚发生的事。

了解大致内情后，曼曼问道：“你妹夫当初投这个项目的时候，梅盟主就没有料到如今的局面吗，当时为何没有劝阻？”

梅野石苦笑道：“我当然劝了，可惜他根本不听啊！我妹夫这个人本性并不坏，能力其实也不差，当时正是意气风发。

人总是相信已有的成功经验，他在房地产上赚钱不少，自认为已摸清路数，各方面关系也不缺，不太可能听我这个饭店老板兼酒厂厂长的意见了。

我若强行不让他干，也没这个权力，就像要拦着他发财似的。他动这个念头的时候，市场确实不错，也瞄准了经济开发区的配套。

芜城搞经济开发区，是为了招商引资，企业入驻之后，职工也得有地方住啊！所以他通过关系拿到了紧邻开发区的这片地，并未料到如今局面。”

华真行和曼曼已经完全听明白了。

以梅野石的身份，筹几亿资金当然没问题，也用不着抵押什么酒厂。但钱不是这么花的，更何况这也不是真正的帮助，只会使其妹夫越陷越深。

翰林府小区总建筑面积三十万平米，号称豪华精装，挂牌价六千八一平，预计总销售收入二十亿就是这么算出来的。

但如今就算小区建成开盘，销售预期也不会理想，短时间内无法售清的话，还要继续负担各种财务费用。