“可不要觉得我是危言耸听。如果再考虑现在银子越来越贱，洪武朝的二十两银子可远不止现在二十两。那会儿还禁用银子，要用宝钞呢。私下二十两银子的购买力得抵现在百两银子不止。这一换算，是不是亏了个底朝天？要是因强买土地还背骂名的，那就真的是输了面子输里子。里外输个底朝了。”

“正是因为地价一直跌跌不休。从去年底到现在已经有无数人来找我咨询什么时候地价能够反弹，已经跌成这样了不能够再跌了吧？”

“而其中不信邪的，在上半年买地的，这会只能抱着自己不卖就不亏的信念来安慰自己了。在座好些都是我的老朋友老主顾了，你们应该都没有中套吧？”

这话一出，现场立刻有十来个人脸色都不好了，只是不能在人前丢脸，强撑着，但也羞得低下了头。

“今日我心情好，就给你们透个底，经过我们东方证券所有分析师的研究，农田土地涨价反弹的机会，或许有，但大幅反弹的机会，绝对不可能。至少五年甚至十年内不可能。你们可以依据耕读传家的情怀去买地，但别指望买地能赚钱。”

“现在杨将军、秦总督已经在安南站住阵脚，那边的粮食会通过海运源源不断运过来。所以想靠种粮从土里发财基本不可能了。”

“唯一的出路是种一些经济作物或者不易储存运输的蔬菜。这些东西一目了然，你们就算要买也要买离城市近的田地，方便给城市供应蔬菜水果肉类。另外，万一城市扩张，说不定有人来开作坊，那地就真值钱了。”

“到这里，你们中如果有参与改稻为桑买田变租田的，应该感谢我们高校长。否则就算同意施展手段让你们低于市价的八十两，五十两四十两买田，你们现在也已经亏得血本无归了。你们说是不是？”

现在立刻有些人点了点头，却不好明着承认。这东西谁承认谁不就承认自己是发国难财的恶人了吧。

但高大人这份情却是要承下来。这样真买了，怕是很多商户几辈人挣的家底都不够赔的。